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英国人对中国人伦敦买房的五大印象

��Դ��新浪专栏 ���ڣ�2014-05-24   ������3537
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我叫小鹿,是在伦敦长大的德美混血男孩。我在牛津主修中文专业,对中西方文化的不同非常感兴趣。我热爱语言,常用中文写文章并当中文主持人。我现在专门给中国的年轻人当间谍,为你们破解“腐国”人的思想文化,给你们提供第一手的圈内信息。

我叫小鹿,是在伦敦长大的德美混血男孩。我在牛津主修中文专业,对中西方文化的不同非常感兴趣。我热爱语言,常用中文写文章并当中文主持人。我现在专门给中国的年轻人当间谍,为你们破解“腐国”人的思想文化,给你们提供第一手的圈内信息。

 

另外,我希望可以跟大家在这里讨论一下中国人买房的思维:买房在中国人(特别是年轻人)的心里占据什么样的位置?大家怎么看外国的房地产?如果有钱,你会倾向于在国内买房还是在国外买房?请把下面的内容当作“启发资料”!我也可以跟大家说说英国本地人对买方的思维和看法!

 

希望你们觉得文章好玩!很期待大家的反馈!

 

外来移民在伦敦买房:英国人对中国买家的五大印象

 

外国移民来伦敦买房早已是司空见惯的事。早在二十年前,这群人就迷上了伦敦的房地产——那时候还算是新鲜事,可时光荏苒, 二十年就这样过去了,现在,非英国国籍的人已经占到了伦敦总人口的40%。

 

对于楼主小鹿来说,在伦敦买大house也是梦寐以求的事!

 

我也是其中之一。严格来说,我不是英国人。我的父母一个是美国人,一个是德国人,我三岁的时候搬到英国。不过,我发现自己已经被看作十足的本地人了!跑题了!话说回来,外来移民在伦敦买房的“始作俑者”应该是俄罗斯人,阿拉伯人和美国人。而2008年金融危机之后,西班牙和希腊的买家也把伦敦的房地产市场当作他们基金的避难所。最近,法国人为了躲避税款也成群结队地跑来伦敦投资。这大概跟法国政府给法国有钱人定的95%高额税率有关吧。而涌进伦敦房地产市场的中国投资者也越来越多 。你可能会问:那么多人想买房,房产供应够吗?其实,这个问题很容易回答——英国政府不笨,他们发现了巨大的市场,为了挣更多的钱,他们建了好多新房。另外,很多中国人比较感兴趣的几个问题是,一,本地人到底怎么看待外来移民买房的趋势?二,我们跟其他国家的买家相比有什么特点?最后,我买房子你能不能给我便宜一点?第三个问题我可以立马回答你:“我是没钱,没车,没房的大学生,真没有这个权力。”但是,前两个问题我倒是可以说说。(我现在专门给中国读者当间谍,为你们破解“腐国”人的思想文化,给你们提供第一手的圈内信息。)因此,我在下面列出了英国人对该现象(就是外国人疯狂地买我们的房子)的主要看法以及他们对中国人的新发现。

 

1)原来家庭观念在中国如此的重要!

 

俄罗斯人在伦敦买房是为了给朋友炫耀。阿拉伯人在伦敦买房是因为在沙漠开兰博基尼没人拍照,所以得干点更高调的事情。法国人是为了避税。但中国家长在伦敦买房是为了给孩子一个地儿住。这里就不得不提另一个现象。没错!你们肯定想到了——中国每年送越来越多的孩子来我们这儿的学校上学。难道我们学校的宿舍真有那么烂吗?不过说正经的,不少中国买家的确是为了给孩子找地儿才买房的,家长的苦心啊! 他们的做法给英国人留下了两种印象:首先,这样做至少会有人住这些房子,不会浪费资源。现在很多伦敦人反感其他国家的买家主要是因为他们买房后不居住。 第二,很多中国家长只有一个宝贝,所以给他/她买一套房子住体现了中国人对孩子的爱和重视,说到底是不想让孩子受苦,当然也可以顺便做投资。

 

2)光看房子的结构图就能买房?

 

英国人在购房的时候有一个原则,意思大概是“买你了解的房子,最好离自己家近一点”。所以英国人对下面的现象比较纳闷:一个英国人走进房地产经纪公司,问:“听说某写字楼刚建完,看起来不错,现在卖出了多少?”经纪人回答:“已经卖出了一半。”这令英国人瞠目结舌。他追问:“谁买的?什么时候的事呢?”经纪人解释说:“三年前的事了,中国人觉得设计图很漂亮,买了一大堆。”这从另一个方面,也让英国人看到了中国人对英国政府、英国法律系统和房地产未来发展前景的信心。

 

中国买家往香港买伦敦的房子。他们动手真快!

 

3)只要数量,不要质量

 

英文里也有这个说法,原意比较消极。但在房地产市场上,中国买家“只要数量,不要质量”的买房倾向至少被英国的房地产经纪公司视为聪明的举动。出于众所周知的原因,俄罗斯人喜欢在市中心买最贵的、最浮夸的房子。阿拉伯人也跟风在Knightsbridge买房,主要是因为兰博基尼的旗舰店就在那里(我没有撒谎,那边真的有他们的商店)。但如果一个中国买家有五百万英镑,他会货比三家,看遍开发商的结构图 ,买两套很有发展前景的房子。比起市中心,他们更有可能会选择伦敦的Canada Water 或Canary Wharf。那边的房子也满足了中国买家另外一个重要的要求:不能离西区太远,也要离孩子的学校很近。

 

4) Battersea 电站将会成为第二座中国城

 

位于伦敦市中心泰晤士河南岸的Battersea电站在停运多年后,今年由马来西亚投资商买下,计划改造为住宅单位,预计2016年会建成800多套新房,其中75%已经预售出去了。虽然该公司没有透露有关买家国籍的信息,但某些尚待证实的报告称,50%的买家来自中国。不少伦敦本地人听闻此事后,开始把这个地区称为第二个“中国城”。

 

5)好戏才刚刚开始吧?

 

虽然英国人对中国一知半解,不过大家都能确定的一点是,中国人在英国买房的趋势方兴未艾,将来会有越来越多的中国买家来英国买房。 因此,很多人开始密切关注中国的最新消息,很好奇中国买家会给英国带来什么样?

 

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