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要去爱荷华大学,想在这附近租房子住,请问爱荷华大学留学租房哪些问题需要注意?

来源:立思辰留学    2020-02-15    人气:30
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保同学提问:
要去爱荷华大学,想在这附近租房子住,请问爱荷华大学留学租房哪些问题需要注意?

立思辰留学刘琪老师回答:
1. 签合同 当找到中意的房子时,必须和房主签订租房合同。租房合同是一份法律有效的合同,规定合同签署人要租的具体的房间或房子以及租用的时间长度,同时也规定房主在这段时间内必须把房子租给合同签署人。 许多房主要求房客“预付房租”,在搬入前先预付第一个月和最后一个月的房租。预付房租是为了确保房客在搬走前至少30天通知房主。许多房主还要求支付一笔安全押金(也叫做“清洁押金”),通常是一个月房租的数额。这笔押金的目的是确保房客不会损坏东西,确保房客搬走的时候公寓一切完好。如果房客搬走时公寓状况令人满意,房主会退还安全押金。应当妥善保存押金收条,作为凭证。 要注意的是,搬走的时候一定要把所有家具处理掉,清空房子,彻底打扫卫生。要是房子不干净,房东会扣很多钱,有可能把所有押金都扣了。 签合同前,和房主或经理一道检查公寓,列出所有你搬走时不应承担责任的缺陷之处。 只接受详细写清楚规定和条件的书面租房合同。在签署任何租房合同前,一定要先清楚而彻底地弄明白合同的内容。不必马上签署合同,有任何疑虑,可以向学校的有关办公室征询。立思辰留学云介绍,许多学校都会为住校外的学生提供咨询服务。作为房客,房主应该给你一份租房合同。 2. 租房费用多少比较合适 总的来说,租房的钱应占全部生活费的四分之一到三分之一。如果房租是整个预算的一半,那么花在房租上的钱就太多了。 3. 关于退房 周围很多朋友搬走时都会和房东就扣钱产生分歧。曾经有位同学把地毯弄脏了一小块,物业说整个地毯都要换,要赔一千多刀。结果这位同学就去argue,然后找清洁公司花了一百多刀洗干净,省了一千多刀。在美国,有明确规定什么程度要赔,什么只是正常磨损。 所以在美国最重要的是不要怕,要有胆量去argue,自己的利益永远要去争取。实在不行找学校请求帮助或者支持,学校会站在你的角度帮助你,支持你,维护你的利益。 4.关于提前入住 可能有的同学会在住房合同生效之前到达美国,解决这段时间的住宿方法有几个: 首先是直接与住房公司协商,商量提前入住的可能性。 如果不能提前入住,那么可以联系学校的教学秘书,他们一般有学校周围酒店的清单,通常学校会和这些酒店有合作。可以选择这些酒店临时短住。但是价格会比较昂贵。 如果实在没有找到或者提前入住时间过长,那就最好还是找短租吧。
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